力高君御世家“降标又降价”精装变毛坯，一口气降四千“惊”了购房者

    29日，在君御世家售楼处，当经济导报记者以购房者身份咨询时，该楼盘置业顾问表示，“交5万元享受一口价房源1.5万元/平方米，那是优惠活动，是我们搞的一个团购活动。”
    上述置业顾问对经济导报记者强调说，“不是团购费，每组客户都有，就是大家一起团购。”
    当经济导报记者问到这5万元是否可以抵房费时，置业顾问表示，“不能抵”。
此外，据置业顾问称，车位是同一天开盘的，“先开的车位，又开的房子。”
    君御世家的另一位意向买房人对经济导报记者说，该楼盘置业顾问此前暗示过买车位的可以优先选房，“后来我还听到一种说法是，不买车位的要交5万元，买车位的不用交。反正各种说法都有，比较乱。”
    “像这样卖方提出一定购房门槛的情况，也可以看出当前市场上买方与卖方的强弱之势，这尤其体现在低价刚需盘市场。”有房地产分析人士对经济导报记者说。
    “我倒没有交5万元，我的置业顾问跟我说，他们手里有名额，就把名额给我了。”刚在君御世家入手一套毛坯房的王莉告诉经济导报记者。
    王莉目前在济南西部住着一套80多平方米的房子，由于孩子即将出生，想再入手一套更大的房子用作改善。王莉把西部的新楼盘筛选了一遍，看中了君御世家139平方米的产品，“看这毛坯房比原来的精装房便宜不少，性价比还可以，我就买了，还买了个20万元左右的车位。”
    君御世家项目由力高地产开发。据经济导报记者了解，其土地成交于2016年。在当年12月，位于八里桥片区的广友茶城A地块被力高摘得，楼面价仅为2432元/平方米，不过算上配建安置房，成本远不止于此。
    近期，济南持续火热的楼市有了明显降温势头，各楼盘之间竞争激烈，有楼盘价格还出现了“变相”下调，而像君御世家这样从精装房重返毛坯房的做法，也是欲通过低价吸引买房者。
“我原本以为买140平方米房的人肯定不多，但没想到现在已经卖完了。”这让王莉有点出乎预料，“看来市场需求还是有的。”
    （应受访者要求，文中“王莉”系化名）

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