|
如果被遮挡的生活居住类建筑原有日照时间满足大寒日2小时要求的，叠加新建项目日照影响后，仍应满足大寒日2小时;如果被遮挡的生活居住类建筑原本不满足大寒日2小时，叠加新建项目日照影响后，原有日照时间不应减少。
“也就是说，如果您的房子原来满足日照标准，现在虽然日照时间减少了但仍满足日照标准就不构成‘阳光侵权’，因为原有日照时间不等同于日照标准;但是如果您的房子原来就不满足日照标准，原有日照时间一分也不能再少了，否则就真的构成‘阳光侵权’了。”解读称。
“合规却不一定最优”
随着城市中一片片高楼的崛起，高层建筑带来的“阳光纠纷”事件也不时发生。
在去年，位于旅游路的中铁逸都国际二期兰庭小区的部分业主，也曾为采光问题维权。彼时，业主们称，当初买房时开发商对外宣称小区10号楼和11号楼前只盖9层高的花园洋房，也正因视野和采光好，所以比其他楼贵。但此后开发商要改变规划，在11号楼前加盖9栋33层的高楼，业主们因此维权。
山东豪才律师事务所主任周长鹏说，关于采光问题，在北方对居民的影响是比较大的。从规划的角度讲，现在一般都严格卡着“大寒日2小时”的标准，但没有对其他方面的限制，比如景观、居住舒适性等。
“我们也希望相关的统筹规划能站得高看得远，更具前瞻性。在有些时候，法规就是这样的，合规却不一定是最优方案。”德润天玺9号楼的一位业主对经济导报记者说。
对于汉峪片区A-4地块项目听证会的后续进展，济南市规划局高新分局的工作人员对经济导报记者说，“可以关注济南市规划局网站，如果项目通过审批，会有批后公示;如果还有异议的话，可以走法律程序。”
(应受访者要求，文中“李斌”系化名)
2/2 首页 上一页 1 2 |
