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值得注意的是，目前在二手房市场，相关部门倡导资金监管，但并没有强制要求，“现在二手房交易管理虽然有相应的备案体系，同时也有二手房资金监管的做法，但对资金监管的应用上，其实还可以绕开，即买卖双方达成一致后，就可以不进入监管账户，这导致交易环节中存在交易风险，同时也让‘阴阳合同’的现象很难得到有效打击。”郭毅表示。
值得庆幸的是，为保障二手房交易的资金安全，维护消费者的合法权益，二手房交易资金监管制度已在一些城市推行。
“目前资金的监管方式有两种，一种是政府部门提供，并以房地产交易中心实际操控的专项监管账户，另一种是其他形式公司充当第三方进行资金监管。”姚劲波建议，第一种方式可以加大在全国推广力度，这对于购房资金的安全性可以起到更好的保护作用。
B10-B11版采写/新京报记者 张晓兰 段文平
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