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21世纪经济报道记者发现，尽管怀来只是北京周边一个县城，但随着北京及其周边楼市升温，这里已经聚集了不少大型开发商。包括恒大、碧桂园、孔雀城、荣盛等相继入驻。恒大在此打造的京北国际文化城，占地面积达900万平方米，销售的产品类型包括别墅、洋房、高层及酒店式公寓；孔雀城的八达岭孔雀城项目，已经销售到第十期；碧桂园官厅湖最新一期项目锁定了双拼、连排和洋房等。
对此，中原地产首席分析师张大伟表示，京津冀一体化范围中，不论是北三县还是其他区域，房价涨幅均比较明显，这种情况下，政策调控措施还会继续存在。怀来县在冬奥会概念影响下，孔雀城、碧桂园、恒大、鸿坤、荣盛、广安控股等开发商相继进驻，其间怀来房价也全面突破万元，并且出现了炒房团哄抢抬价行为。
12月7日，发改委、工信部、国土部、环保部、住建部、水利部、林业局等七部门联合印发《加强京冀交界地区规划建设管理的指导意见》（以下简称《意见》）提出，要严控房地产开发建设，强化房地产市场管控，严控人口规模。
张大伟认为，这次七部委发文应该是规格非常高的表态。目的主要还是去房地产化。他认为，房地产化必然带来投资投机需求。因此，调控非常有必要。
11月以来，全国范围内已经超过13个城市在10月调控的基础上出台了楼市调控措施；自9月30日以来，全国范围内已经有超过25个城市出台了50多次楼市调控措施。
张大伟预计，本次调控周期起码持续6-9个月，甚至有可能周期拉长到2018年。20个城市房价将出现10%以上的价格下调空间。 2/2 首页 上一页 1 2 |
