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除青岛外，山东省还有10个城市被纳入“百城新建住宅价格指数”的统计中，分别是济南，聊城，淄博，威海，潍坊，烟台，东营，菏泽，德州、日照。其中有6个城市均出现房价上涨情况，省会城市济南房价上涨幅度最大，在全国百城中位列第13名，9月房价环比上涨4.18%，最新住宅均价为9916元/㎡，已经接近万元线。另外，值得注意的是，山东列入百城房价统计的11个城市中，房价涨幅超过1%的城市就只有济南和青岛。
而9月份，山东房价下跌城市相比8月份增加3个，跌幅也增大，其中跌幅最大的是东营，房价环比跌了2.04%。最值得注意的是从百城房价统计显示来看，省会城市济南，因最近房价涨势迅猛，已经开始有调控政策问世。9月28日，济南出台“济八条”调控楼市，未来将加大土地供应，提高土地竞买门槛，对恶意炒房、捂盘惜售等行为进行约束。
全国楼市持续火爆 各地陆续出台调控政策
纵观全国楼市，9月份房价上涨城市持续增加，与8月相比，9月价格环比上涨的城市数量增加13个，其中涨幅在1%以上的城市有38个，较上月增加2个；9月价格环比下跌的城市数量减少11个，其中跌幅在1%以上的城市有6个，较上月增加4个。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨16.64%，涨幅较8月份扩大2.89个百分点。
在8月房价涨幅明显加快后，热点城市政策收紧力度加强，南京、杭州、郑州、昆山、济南、北京、天津等城市相继出台调控政策。需求端方面，通过限购、限贷等措施抑制投资投机需求；供应端方面，通过加大供应，限房价地价、严格预售监管等手段缓解供求矛盾。政策收紧预期影响下，购房者抓住政策出台前的窗口期，积极入市，将部分城市成交量推向小高峰。
展望未来，房价过快上涨不利于市场平稳持续发展，在楼市热度不断传导的背景下，或将有更多城市加入政策收紧行列，政策力度也将不断强化。价格方面，部分热点城市仍存在一定的供不应求矛盾，而短期内供应增长有限，为房价调控带来压力，但在地方政府一系列收紧政策影响下，有望抑制部分投资投机需求，房价涨幅将逐步趋稳。 2/2 首页 上一页 1 2 |
