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有楼盘涨得没道理，就怕涨得越高摔越惨！业内人士:开发商提前透支了未来五年甚至十年的升值空间
面对节节高升的房价,济南地产圈一位资深人士认为:“有些楼盘压根就不值这个价,趁着市场火,随便找个理由就敢涨几千。楼市是典型的买涨不买跌,我周边就有不少人买房是从众心理:孩子刚上大学,先买套房子备着。现在有些楼盘涨得没道理,缺乏支撑,涨得越高,摔得越惨。开发商提前透支了未来五年甚至十年的升值空间。现在买房,选好项目和地段,或许将来能继续升值。选不好,就是高位买进,先不说被套牢,今后几年恐怕都没有再涨的希望了。”
万达投建文化体育旅游城的消息,让周边开发商借机又炒作了一把。业内人士认为,现在炒作的只是对未来的预期,炒作过度就是透支未来的价格,“其实就是开发商‘压榨’了购房者的升值空间。”
金九银十房价可能还要涨，济南会不会限购？职能部门:没听说改变现有政策,房贷目前仍敞开供应
据国家统计局数据,济南新建住宅价格从去年8月开始已整整涨了一年。而金九银十是旺季,业内人士预判济南房价还要涨,但在涨多少上意见并不一致。有的认为房价虚火旺盛,再涨可能真的有价无市,有的认为,成交量居高不下,跟周边其他省份同类城市相比,济南房价才刚起步。有机构统计分析称,9月份济南将有20多个新盘开盘,成交量有望再创新高。
8月最后一天,厦门限购政策正式落地,对三类居民暂停销售建筑面积在144平方米以下的商品房。紧接着,武汉的信贷差别化政策文件也流出。此前,合肥、南京、苏州已先后出台调控新政。随之而来的是业内对房价涨幅前十城市政策落地的猜想。
从已经收紧政策的几个二线城市来看,苏州是部分限购,主要针对非本市户籍家庭；南京从土地拍卖入手,分区域设置红线；厦门、武汉的限购则对本地首套自住和改善型需求进行保护。
7月,70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨排行前十的是:厦门、合肥、南京、石家庄、无锡、杭州、天津、武汉、郑州、深圳,济南排17位。
济南是否也会限购?有消息称,前期调研工作已展开。但记者向多个职能部门求证,均未获证实,“没听说要改变现有政策。”驻济各大银行对房贷仍敞开供应,利率仍为史上最低。公积金政策也处于最宽松状态,继续支持居民购房。 2/2 首页 上一页 1 2 |
