|
从国家统计局的数据来看,济南住宅的均价波动并不大,近半年的涨幅也不如南京、合肥等城市明显。但由于冷热不均,地域差距较大,随着CBD的开工、“地王”频现,东部房价进入疯涨模式,西部房价则几乎没涨。
部分二线城市出手控制
转山西路的新建住宅已涨到19000元/平方米,化纤厂路片区的房价跟去年同期相比几乎翻番。特别是新东站、唐冶持续拍出新地王,地价比房价还高。最贵的房价逼近3万。涨到这个程度,买房还合适吗?
从大环境来看,中国社科院7月发布的报告预测,今年下半年至明年上半年,房地产市场可能会进入一个调整期。国家发改委近期也表示,将因城施策。可以看见的是,一线城市政策收紧后,楼市迅速降温,南京等二线领涨城市也采取措施,控制房价任性上涨。
济南有关部门正调研市场
据消息人士称,济南有关部门正在调研市场,是否会采取措施还不好说。公积金贷款一般被视为政策调整的先头部队,济南到目前为止尚未做任何调整,前7个月公积金贷款总额超90亿元,同比增幅逾154%。
济南的住宅库存消化周期从年初的9.6个月缩短至7.7个月,全省的住宅去化周期降到13个月。一般认为,楼市库存的合理区间为9至16个月。而在供给端,“去库存”的大背景下,济南市住宅用地连续三年压缩。 2/3 首页 上一页 1 2 3 下一页 尾页 |
