无雇工的个体工商户、非全日制从业人员逐步纳入公积金缴存范围;今后转变以产权购买为主的住房消费模式，引导刚就业大学生树立“先租后买”的住房观念，促进住房梯度消费……这是山东省住建厅4月19日发布的《山东住房和城乡事业发展十三五规划》里的干货，这个看上去高大上的规划，其实与你我以及城市发展息息相关。
看点1>> 公积金 以后缴存公积金未必得有稳定工作
“目前全省有790万人缴存公积金，到2020年将达到1000万。”省住建厅副巡视员卢晓栋介绍说，按照十三五规划，将扩大公积金缴存范围，探索制定在城市中有稳定工作的农民工缴存公积金的实施办法，逐步将无雇工的个体工商户、非全日制从业人员和其他灵活就业人员纳入缴存范围。这意味着，将来包括门头房店主、小时工等无固定工作时限的人群，也将能缴存公积金了。
公积金使用条件也将放宽：重点支持缴存人员的基本住房需求，适当向低收入人群倾斜。
看点2>> 去库存 收购滞销写字楼，改造成中小学用房
今年来济南平均每天525套的商品房网签量创下了历史纪录，但这依然难以阻止库存猛增的势头，截至4月18日的数据显示，济南可售商品房库存量首次超过24.8万套，而去年此时为19.47万套，去库存压力巨大。
针对这一局面，十三五规划提出将加快转变房地产供应和消费模式，全省合理确定开发总量、供应量和供应结构。转变房地产开发模式，适度降低商品住宅供应比重，提高非居住性地产比重。“今后房产开发不再是相对单一的纯居民小区，要发展带有养老、旅游、文化、教育、体育等跨界地产项目。”卢晓栋说。
今后将多渠道消化商品房库存，落实国家金融、税收、公积金等促进楼市的政策，增强购房者的支付能力和信心，鼓励将闲置厂房、仓库等改造成电商用房、创客空间等。收购或者租用长期滞销的写字楼，改造为中小学、幼儿园用房，缓解上学难、入托难。
“刚毕业的大学生要转变住房观念，可以先租后买。”卢晓栋说，山东将转变以产权购买为主的住房消费模式，引导城镇新就业者树立“先租后买、先小后大、逐步改善”的住房观念，实现住房梯度消费。
看点3>> 城市改造 明年济南申请综合管廊试点城市
“济南很多城中村里的房子从平房加盖到三四层，各种违法建筑触目惊心，房子说塌就塌，必须整治。”卢晓栋说，下半年将重点整治这些违法建筑，城中村将列入棚户区改造，吸引开发银行资金参与改造。
“虽然济南现在很堵车，到处都在修路、架桥、挖铁轨，一方面是城市交通设置建设，还有一方面是海绵城市建设，这些路现在不修，将来也要修，晚修不如早修，所以我们宁可现在堵一点，也要为后代创造良好的环境。”卢晓栋说，一个有水有泉的城市是海绵城市建设的先天条件。
此外，据透露，济南明年将申请综合管廊试点城市。 |
