在上周的成交中，济南楼市网签数量明显降低，各个区域均出现显著降幅，政策窗口期过后，市场逐渐回归理性。
来自合富辉煌(中国)山东公司的数据显示，上周(3.21-3.27)，济南土地市场无新增供应，1宗土地成交，位于槐荫区二环西路板块，被济南西城投资开发集团有限公司底价摘得。上周，济南商品房住宅成交29.54万㎡，环比下降26%。
住宅市场共有名辉豪庭、海尔云世界、中建锦绣城、新城香溢紫郡4个项目加推，各项目去化均超五成，市场表现较好。
名辉豪庭加推92-131㎡的户型， 成交均价8700元/㎡，去化率59%; 海尔云世界加推107-170㎡的主力户型，成交价9800-10200元/㎡;中建锦绣城加推了101㎡、134㎡三室的主力户型， 成交均价7500元/㎡; 新城香溢紫郡推出103、105㎡的三室户型，成交均价6900元/㎡。
在上周的区域住宅商品房成交中，历城区成交567套在各区中排名第一，其次是槐荫区、高新区、市中区、历下区、天桥区、长清区，合计共成交住宅2551套。
上周商业网签成交126套，历城区为商业用房成交量最大的区域，其中荣盛时代国际广场项目成交量最高;写字楼市场历下区成交依然领先各区域，其中大众传媒大厦项目成为本周写字楼市场成交主力;公寓无新批预售，网签成交15套。
政策方面，营改增细则出台，5月1日起试点全面推行。营改增后，将鼓励企业投资不动产扩大经营规模，利好商业地产，有利于楼市去库存。但抵扣范围并不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。 |
