|
以诚基中心为例，这是赵晋进入济南的第一个商品房项目，占地166亩，位于山东建筑大学老校区，可谓风水宝地。
诚基中心在推出市场时，以绝版地段、挑高复式房型引爆泉城。尤其是其户型设计，让人耳目一新。
这是一种底层为几十平方米、层高5.2米的房子，中间可加上一道隔板，成为上下两层，被称为“花一层的钱，买两层的房”。
这种层高5.2米的房子，是赵晋修改容积率战略的组成部分。在其向有关部门申请验收时，房子是以单层申报的。待验收完后，开发商再进行隔层。
赵晋“偷面积”的技术，甚至到了“吃干榨尽”的地步。举例来说，房子可以隔成两层，走廊里怎么办？赵晋将走廊也进行了隔层，住户只走底下一层，上面的走廊，住户可以打开自用，从而进一步提高使用面积。
诚基中心这种“偷面积”的技术，后来被广泛“推广”利用，万豪国际、卓越时代广场无一不是如此。
开发商“偷面积”，似乎是让业主占了大便宜。但实际上，它破坏了一个小区的居住品质。还是以诚基中心为例，它虽然占据绝版黄金地段，但建成多年之后的今天，大部分业主已经将房子对外出租，那里已经成了一个外来人口的聚集地。
除了公寓“偷面积”，赵晋的商铺产品更加让购房者难以忍受———公摊达到65%、70%，甚至更高。买10平方米的商铺，到手只有三四平方米，让业主欲哭无泪。
卓越时代广场
在赵晋开发的楼盘中，诚基中心、万豪国际的业主经常发起维权事件，卓越时代广场的业主们更加闹心。
经十路与浆水泉路东南角，在周围高品质楼盘的包围下，3栋公寓高高耸立。这3栋楼有一个名字，就是卓越时代广场。这楼体“紧密依靠”、窗户密密麻麻的3栋楼，与诚基中心、万豪国际颇有神似之处。
导报记者了解到，卓越时代广场共有3800来套房子，绝大部分已经售出。但如今，该楼盘已经延期交房一年多，业主们正在焦急等待，更有大批购买商铺的业主强烈要求退房。
刘长明就是其中之一。在附近居住的他，自从买了房就经常过来转转。18日上午，他又骑着电动车来了。“买了这房子，就像买了麻烦一样。”他感叹说。
刘长明是在2012年7月在卓越时代广场买的房。“一套不足30平的公寓，价格1万出头。与诚基中心、万豪国际相同，卓越时代广场也可以隔层。通过隔层，使用面积可以达到60多平，单层价格可以下降到5000多元。”购房时，他觉得自己捡了个大便宜。
如果一切顺利，他的购房价格确实比较诱人。要知道，与卓越时代广场紧邻的名士豪庭的二手房，目前均价已经超过1.5万元/平方米。但到了2014年6月，赵晋“进去”了，一切戛然而止。
刘长明还记得他最后一次与售楼人员见面。置业顾问告诉他：我们老板被抓了，我们也要再找工作了……根据合同，交房日期为2014年9月30日。眼看要交房，开发商的老板却“进去”了，购房者怎么办？
在赵晋“被抓”时，卓越时代广场的主结构已经完成，室内管道以及小区的绿化等还没有完工。而随着赵晋“被抓”，工程陷入停滞。之后，3000多名业主曾多次发起大规模聚集事件，项目工程便断断续续地干着。
不过，好消息是，今年春节之后，卓越时代广场的施工速度明显加快。导报记者在现场看到，有大量工人正在作业。而业主们得到的消息是，该项目将在本月底验收，并可能在6月份交房。
|
