“拆迁补偿标准按照有房产证和没房产证区分，金额相差比较大”，“房产证等了十多年都没办下来，造成的后果凭啥让我们承担?”近日，位于水屯北路的水园小区北区不少业主接到有关房屋征收的通知，补偿标准让部分业主感到不满。
拆迁补偿有证房和无证房标准不一
业主宁女士说，2003年，自己在该小区购买了一套80多平方米的房屋，花费20万元左右。近期因北湖片区改造，自家的房屋被纳入征收范围，她于7月23日前后接到关于拆迁补偿标准的通知，“有房产证的房子被征收后，每平方米补偿八九千元左右，没有房产证的是5500元每平方米，而且只能选择货币补偿，不能回迁。”
“我们好多业主都没有房产证。”宁女士说，此次要拆迁的楼包括8号楼至13号楼，包括之前的一些回迁户和当初按照商品房购买的业主，“回迁户的房子都有房产证，剩余的业主基本都没有房产证。”业主房产证一直﹃难产﹄
宁女士表示，购房时与开发商济南市拆迁服务公司签署购房合同，其中规定自购房之日起两年内办理房产证，“等到现在房子要被拆了，证也没等到。”她表示曾多次找到开发商咨询此事，对方每次都回复“正在办理”，“去年找到他们，还给我开了一张正在办证的证明。”
“我们本身就是没有房产证的受害者，有的业主为此还没法落户，孩子上学也是问题，现在还要承担没证带来的补偿不一样的后果。”宁女士对此颇为无奈。开发商历史遗留问题致房产证难办
28日下午，济南市拆迁服务公司一位工作人员表示，该小区房产证因历史遗留问题导致办不下来，市里已成立专门推进小组解决此事，“公司也有不少人买房，也比较着急。”对于因无房产证导致补偿标准不一问题如何解决，该工作人员未给予明确答复。
记者随后致电北园街道办事处，工作人员表示，无证房屋补偿标准的基准价为5500元/平方米，再加上相关优惠及其他补偿，共7000元左右每平方米，“具体补偿多少，业主可以拿着材料到现场咨询拆迁办公室。” |
