尽管楼市有所回暖，但中小房企资金危机仍在蔓延，其在被称为“避风港”的一线城市亦不能幸免。
继上海悦合置业资金链断裂，沪上另一家名为华丰置业的房企也陷入资金枯竭的困境，其位于金山区的华丰格兰郡项目两度延迟交房，停工烂尾已有数月。
“我们也希望能尽快了结此事，在银行停贷、抽贷的情况下，完全依靠自有资金和民间借贷融资来开发项目，实在是太痛苦了。”华丰置业上海公司一位销售负责人透露，经过近半年协商和谈判，公司与一家第三方机构基本达成了收购协议，这家机构的上海分公司已经同意接盘，只待北京总部的批示。
两度延迟交房
按照合同的约定，华丰格兰郡应于2013年12月竣工，但迄今为止楼盘仍未交付，业主多次到项目所在辖区枫泾镇政府和金山区政府讨要说法。
“原本儿子今年结婚要用房，等了快一年了还没交房。”华丰格兰郡的一位业主表示，去年年底该交房时，开发商将交付时间推迟到今年6月，今年6月又再度延期。
对于已购买该楼盘的业主而言，即使想退房，目前也拿不到现金。“开发商说没钱了，退房可以，但暂时还不了钱。”上述业主说。
就为何迟迟不交房，金山区房管局市场监管科一位工作人员告诉记者，该楼盘一期和二期已到了基本可以交付的标准，但仍有少量工程没有完工。“我们也是按规定办事，材料没有补齐，所以不能竣工验收。”
公开资料显示，华丰格兰郡项目占地面积12万平方米，总建筑面积约28万平方米；目前仅开发了约7.87万平方米，仍有约20万平方米未开发。据网上房地产披露的信息，华丰格兰郡一期共有695套房源，从2011年年底开始分两期销售，截至今年11月25日共卖出665套房源。
楼盘开发商上海华丰置业销售部负责人坦陈，公司资金链确实遇到了困难。“我们也想尽早交房，今年已经想了很多办法从上海各家银行筹资，但银行不给放贷，所以无法对工程进行收尾。”
“在银行把我们的开发贷全部停了的情况下，只好寻求高利息的社会融资。”上述负责人表示，如果不是银行停贷，上海这个项目决不会陷入如此艰难的境地。
去年6月，为了解决资金短缺的压力，华丰置业曾低价打包100多套房源给上海金山民欣小额贷款公司，当时这批房源成交单价为4758元/平方米，不足市场价的6成。尽管如此，华丰置业从中只获得5000万元的款项。
“华丰置业所欠的资金没有还，房子还在我们手上。”上海金山民欣小额贷款公司一位经理告诉记者。
银行停贷“惹的祸”
华丰置业上海金山项目遭遇的困境，在该公司并非个案。华丰置业的母公司为华丰房产集团，而华丰房产集团是世纪华丰控股有限公司(下称世纪华丰)旗下四大业务板块之一，其他三大板块为华丰建设股份有限公司、华丰海外发展集团、华丰投资与发展集团。 1/2 1 2 下一页 尾页 |
