| “10月10日申请了诉前调解，15日就拿到了裁定书，这样的效率让我们对解决问题增添了信心。”律师蒋先生是某公司的代理人，2007年，该公司出资1000多万元购买了彩石山庄的30多套房屋。
三联集团委派的法务工作者刘女士表示，彩石山庄房地产项目已经停工数年之久，他们将积极配合司法调解工作。
人民调解和诉讼哪个更合适?
目前的调解和司法确认意见，是省法院和我市两级法院依据法律和最高法院的答复意见研究决定的，标准对同种情形的购房群众统一适用，对调解和判决统一适用，因此，购房群众之间不必相互观望和攀比。选择诉讼解决纠纷的购房群众，通过判决所获利益不可能高于通过调解和司法确认程序所获利益，并且除符合缓减免交诉讼费条件的外，还要依法缴纳诉讼费，实现利益的时间上也要受诉讼程序的限制。
购房群众应当提交哪些证据?
购房群众可根据合同标明的地段，在市中区、历城区、历下区法院申请人民调解，申请时应当提交有关协议、收款收据、银行付款凭证等证据材料，这是查清案件事实的基础。如果没有银行付款凭证或银行付款凭证遗失的，可以提供银行流水明细，用以证明交款事实。
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