二手房营业税免征期限“5改2” 济南未接到通知

或许有对一手房市场的考量因素在内，因为“5改2”对一手房市场来说，未必是个好消息。如果调整，可以活跃二手房市场，促进持有者尽快处理空置房，但也可能把一手房的购买者吸引到二手房市常如果要激活一手房市场，单用某一项减税来刺激消费意义不大，还需有相关配套政策出台。

　　从二手房中介方面的消息来看，目前济南二手房房源多为5年以上，不过5年以下的房源比例也不小。真正的炒房者买房后不会持有2年之久，营业税无论是5年之限还是2年之限，对限制炒房、抑制房价上涨作用并不太大。

　　南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华的观点是，“5改2”是个冒险政策，出台的可能性很小，但不能排除，若真放开则无异于饮鸩止渴。他认为，放开营业税等于直接刺激投机需求出手，短期内市场绝对会大幅回暖，但房地产是个长周期产品，疯狂过后很可能又再次陷入危机。如果放开营业税，等于给迷茫的市场又一错误信号，很可能让一二线城市楼市更疯狂，三四线城市库存量继续增大。