学区成楼盘"标配" 济南自建学校价格涨高

　　尽早落户是关键

　　有些学校并不是刚一落户就能入学，还有一些额外条件，如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”等。因此，出于谨慎的考虑，建议想购买学区房的家长，需要提前几年就开始准备，如果孩子现在正在上幼儿园，那么就要开始为孩子入学做打算了。

　　自住投资考察大不同

　　对于自住需求，考虑的首要因素是居住的舒适性，要考察学区房周边的居住环境以及户型选择；对于投资需求，在子女报户口等教育问题解决后，可将房子出租，可以考虑面积较小一些的房源。

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