21日，记者刊登了《买了房办不下证，孩子上学愁煞人》一文，报道了在市区国有土地上，一些房屋多年没办下房产证的问题。连日来，记者走访发现，这种事并非个例，在青苹果时代公寓、化纤小区、锦绣泉城、鸿苑·雅士园等地，也存在类似问题。有的是历史原因所致，有的是现实原因造成，直接受害者都是普通市民，他们在落户上学等方面都受到影响。那么，这笔账到底该谁埋单?
锦绣泉城
房产证迟迟没影，孩子今年上学悬了
对一些在济的外地人来说，买房落户是通常的选择。房子买了却迟迟拿不到证，孩子上学遇难题，这让历城区锦绣泉城的不少业主犯了愁。
10年前，因工作调动，张丽(化名)跟随丈夫从淄博来济。刚到济南人生地不熟，二人在洪家楼租了间70多平方米的房子。2007年，他们的女儿上一年级，由于没房没户口，便选择择校，上了历城实验小学，也就此背上了择校生身份。这件事给了张丽很大的触动，“为了以后孩子能上更好的学校，得赶紧买房，之后好落户，不能再拖了。”于是，2008年他们在锦绣泉城买了一套90多平方米的房子，花了60万元，开发商承诺2年发证。
转眼到了2012年，房产证还没办下来，户口也没法落。此时张丽的女儿面临“小升初”，考了外国语学校。学校是不错，但离家比较远，每天来回车程得1个多小时，住校女儿又不适应，一直闹情绪，后来没办法，每天只得拼车上学，真是够折腾的。“孩子学习挺好，要是有户口的话，应该就能考离家近的山大附中了，不用像现在这样麻烦。”张丽感叹。
然而真正麻烦的事还在后面。今年，张丽的小儿子上1年级，她早早去咨询，后被告知今年入学孩子多，像她这种没户口又没房产证的情况，学校不会考虑。有人听说后劝她，实在不行就走外来务工子女流程，张丽没同意，她想让孩子上排名更靠前又离家近的学校。
但问题的关键是，如今按规定不让择校了，孩子能去哪儿上学呢?张丽无奈地说，要是今年房产证还下不来，只能等一年，要是明年还是这种情况，就真不知该咋办了。
小区里还有一些业主向记者反映了孩子上学难的问题。其中一居民说，之所以迟迟办不下证，是因小区有超规划建设情况。小区26栋楼，目前未办下证的是6、7、24共3栋。从2011年起，开发商山东中齐房地产开发有限公司开始支付违约金，已支付了2年，今年是否支付，大家还不知道。
近日，记者联系到开发公司相关人士，该人士表示，锦绣泉城确存在超规划建设情况，此前因政策等原因，相关工作搁置了，但目前市里已有了政策，他们也将相关材料提交至有关部门，相关手续应该正在办理中。
“这些年，找过开发商以及相关部门多次，甚至还堵过路，但问题还是没解决，也没个准信儿，大家心里一点谱也没有，到底还能办吗?”一居民对此感到疑惑。
青苹果时代公寓
超规划建房没有证，业主将开发商告上法庭
60多平方米的小屋，墙上精心挂着婚纱照和一些老照片，床上放着玩偶熊，茶几上摆着一些营养品……老家临沂的林娟(化名)安家在济南花园路184号青苹果时代公寓，房子虽不大却很温馨，而且再过不久，她就要当妈妈了。不过，并非一切都完美，迟迟没有房产证让这位“准妈妈”很忧心。
林娟说，2007年买房子时，主要冲着位置好，“公寓北边是花园路，西边是山大路，感觉还行。建筑面积60多平方米，整套房子花了30多万元。”她说，当时这个价钱可不便宜，但开发商济南龙海置业有限公司(以下简称济南龙海置业)承诺“五证”齐全，就狠下心买了。
林娟告诉记者，公寓就一栋楼，共8层，每层24户，近200户，都没房产证。据她了解，楼盘的土地使用证、施工许可证等证件齐全，之所以迟迟不下证，主要是开发商有私自加盖行为，听说本应是6层，结果多盖了。而根据合同，交付后2年发证，若开发商违约，他们可按日得到购房款万分之一的违约金，违约金总额不超过总房款的10%。
2008年到2010年整整两年，房产证都没影儿。2012年，包括她在内的几十名业主，向法院提起诉讼，虽胜诉，但至今仍未拿到违约金，“听说是开发商没钱，楼上很多业主都找过开发商，很难联系上。”
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