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2010年1月18日，杰盛置业成立。工商资料显示，该公司法人代表为薛晓明，郝国瑞的妻子，占股50%，另外一个股东李秀针占股50%。“没有想到的是，因为有关人士的运作，青岛市政府、李沧区和青岛市国土局等单位只认北京雍伦佳苑公司为原项目承建人。”北京政研投资在文件中表述。
北京政研投资在呈送有关部门的证明中表示，没有办法的情况下，杰盛置业不得不私刻已经不存在的北京雍伦佳苑公司印章，并报送青岛市国土局“青岛杰盛公司是北京雍伦佳苑公司的项目公司”。
经过一系列操作后，杰盛置业由此成为小产权房适园雅居原项目的承接人，也是“捆绑拍卖”的既定竞标人。根据当时记录显示，万科在购买标书后被李沧区生态办有关人士“劝退”。“万科被劝退的原因是，杰盛置业向有关部门虚构了适园雅居已经出售了568套小产权房。”北京政研投资公司出具的证据显示。
记者在现场看到，适园雅居的东边和南边为万科开发的高档别墅万科红郡别墅，西边是万科生态城，北边是青岛世界园林博览会的会址。据统计，适园雅居15栋楼总共668套小产权房，建筑面积7500多平方米。按照目前适园雅居的每平方米10000元的均价，市值超过7亿元。
5月7日山东高院的审理显示，杰盛置业如果被公司股东起诉解散成立，则意味着小产权房适园雅居之前的“捆绑拍卖”作废。
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