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李铁岗认为，无论推动主体或建设主体是谁，在没有获得相关手续、违反相关规划前提下建设的项目都是不合法的，不受法律保护。
“退一步讲，即使说《决定》给小产权房‘转正’带来了有利条件，也必须在‘符合规划和用途管制’的框架下进行。而且，既然是‘同权同价’，那么正规商品房缴纳了土地出让金、各类税费等，小产权房‘转正’也需补缴相关的费用。”李铁岗说，“我们讲保护农民的权益，但这些权益必须合法，不应该支持违法的交易和不公平的交易，否则将是市场经济的倒退。”
正因如此，对于目前出现的小产权房交易回暖迹象，李铁岗提醒相关参与方要保持清醒，“首先要明白交易是违法的。其次，就算是要买，也要对其政策走向有自己的估计和判断，并承担相应的结果。””
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