随着春节长假结束,元宵节过后,返城流再一次带来了房屋租赁市场的高峰期,租金也水涨船高。据北京市统计局显示:2013年1月份,北京市住房租金同比上涨9.2%。涨幅较去年同期明显增长。但是这时候一样能找到高性价房,下面列表网(www.liebiao.com)小编给求租者支支招,如何在高峰期租到性价比高、心仪的房子、规避众多不必要的麻烦。
首先得有个计划。考虑自身经济承受范围,房租最好不要超过自己收入的三分之一,毕竟除了住还得吃喝玩乐。同时,租房前考虑下可接受条件,比如:可接受没有电梯的房子;有公交但没有地铁;男女混租等,这样便可以缩小求租范围以减少时间精力。然后就是在租房的时候要实地考察小区的综合环境及安全性,交通状况等。
租远还是租近的问题。大多数人喜欢在自己工作地点附近租房,但是繁华写字楼地区在市中心,租金往往很高,如果选择偏远地区,交通不便又耗费时间和精力。建议求租者可选择离单位稍远,但交通方便的区域,为保证生活质量,选择日常工作、生活在5公里为半径的生活圈内,这样才能最大限度地节约时间成本和生活成本。
装修决定性价比。新装修的房屋视觉感受好,但是租金高而且多少会有一点气味很难消散。列表网( www.liebiao.com 随着春节长假结束,元宵节过后,返城流再一次带来了房屋租赁市场的高峰期,租金也水涨船高。据北京市统计局显示:2013年1月份,北京市住房租金同比上涨9.2%。涨幅较去年同期明显增长。但是这时候一样能找到高性价房,下面列表网(www.liebiao.com)小编给求租者支支招,如何在高峰期租到性价比高、心仪的房子、规避众多不必要的麻烦。
首先得有个计划。考虑自身经济承受范围,房租最好不要超过自己收入的三分之一,毕竟除了住还得吃喝玩乐。同时,租房前考虑下可接受条件,比如:可接受没有电梯的房子;有公交但没有地铁;男女混租等,这样便可以缩小求租范围以减少时间精力。然后就是在租房的时候要实地考察小区的综合环境及安全性,交通状况等。
租远还是租近的问题。大多数人喜欢在自己工作地点附近租房,但是繁华写字楼地区在市中心,租金往往很高,如果选择偏远地区,交通不便又耗费时间和精力。建议求租者可选择离单位稍远,但交通方便的区域,为保证生活质量,选择日常工作、生活在5公里为半径的生活圈内,这样才能最大限度地节约时间成本和生活成本。
装修决定性价比。新装修的房屋视觉感受好,但是租金高而且多少会有一点气味很难消散。列表网(www.liebiao.com)小编建议求租者选择装修在七八成新的房子,不用担心甲醛身体危害,有孩子的家庭特别应该注意这些问题。这样的房子租金相对新装修的房子更低,有更多的议价的空间,性价比也更高。此外,房子只有床,桌椅的“裸房”其实性价比并不差,一般来说屋内设施配套齐全的,租金要贵30%甚至更多。租一套“裸房”,可以自己进行“添砖加瓦”,自己花钱买的家具家电还是自己的,这样能省不少房租。
谨慎选择中介。伴随网络时代的高速发展,中介不是唯一的选择,求租者可以选择个大型正规网站,如列表网租房上的个人房源,一般上网出租的房东一般素质还可以。当然,实地考察联系房主是核实信息的最好办法。万不得已找中介者,比如急于寻找住房,又没有过多时间寻找房源的租房者,要选择信誉度高,服务专业,操作规范,规模较大的中介机构。中介的利益偏向于房东一边,所以中介的话最多信一半,租房前一定要先摸清市场上同类房子的价格,再和中介据理力争,直到价格合理才租房。
仔细签订标准合同。签合同时一定要用标准合同,没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。合同上除了已有条款外,还要注明入住前水、电、煤帐单由房东支付。租房前一定要想清楚,到底租多长时间,按照自己的计划签租赁合同,当然钱应该分月或季度付。真房客遭遇假房东的案例不在少数,尤其是很多刚毕业缺乏社会经验的大学生更需要引起关注,在签订合同之前就应仔细查验房东的房产证或相应证明文件证实房东的真实身份,在签订《房屋租赁合同》时,同事需要要对其中的条款仔细揣摩,必要时可请专业人士或律师进行协助,合同尽量细致化,以免给以后的生活带来不必要的麻烦。
看准时机抓住机会。伴随租房高峰期的到来,需求量较大,看到好房后,如果中意就应及时签约,切不可犹豫不决,抱有“也许能租到更好的房子”的心理。往往有求租者回头去看之前性价比高的房源,却早已被人挑走了。因此,挑选性价比高的房屋,果断出手订房才能不遗憾。在租赁房源相对紧缺的时期选择合租是一种权宜之策,尤其是刚步入职场的大学生,可以考虑合租,离开学校独立生活,租房是他们面临的最大开支,和同学合租能够节约很多资金。同时,选择长租也能够获得相应的租金优惠,并且能够保证居住的稳定性。一般3月过后,租赁市场逐渐转淡,找到便宜好房源的几率更大。
)小编建议求租者选择装修在七八成新的房子,不用担心甲醛身体危害,有孩子的家庭特别应该注意这些问题。这样的房子租金相对新装修的房子更低,有更多的议价的空间,性价比也更高。此外,房子只有床,桌椅的“裸房”其实性价比并不差,一般来说屋内设施配套齐全的,租金要贵30%甚至更多。租一套“裸房”,可以自己进行“添砖加瓦”,自己花钱买的家具家电还是自己的,这样能省不少房租。
谨慎选择中介。伴随网络时代的高速发展,中介不是唯一的选择,求租者可以选择个大型正规网站,如列表网租房上的个人房源,一般上网出租的房东一般素质还可以。当然,实地考察联系房主是核实信息的最好办法。万不得已找中介者,比如急于寻找住房,又没有过多时间寻找房源的租房者,要选择信誉度高,服务专业,操作规范,规模较大的中介机构。中介的利益偏向于房东一边,所以中介的话最多信一半,租房前一定要先摸清市场上同类房子的价格,再和中介据理力争,直到价格合理才租房。 1/2 1 2 下一页 尾页 |
